相続登記（不動産の名義変更）

相続登記（不動産の名義変更）とは？

相続が発生した時に、お亡くなりになった方（被相続人）の所有名義をご遺族の方（相続人）への名義へ変えることを言います。

※※※相続登記を放っておくと罰金になります！※※※

従前においては「相続登記」はとかく後回しになる傾向があります。ひどい場合は何代も後になって始めて手をつける事もあり、その場合色々と面倒な事になったりもします。
（相続人行方不明・遺産分割できない・会ったことも無い遠縁とのやりとり等）

この相続登記にメスが入り「相続登記を義務化する」改正法案が可決されました。

※令和３年４月２１日「民法等の一部を改正する法律」（令和３年法律第２４号）及び「相続等により取得した土地所有権の国庫への帰属に関する法律」（令和３年法律第２５号）が成立。施行日は原則として公布後2年以内の政令で定める日となっていますので、相続登記の施行は2024年の4月には施行されます。

また施行後は相続登記が義務化され、それを怠った場合は罰則（10万円以下の過料）が課せられます。平たく言えば相続登記をしないと罰金を払ってもらいますという事です。

実は、相続手続の中で「相続登記」といわれる不動産の名義変更は、相続人自身で処理するにはかなり面倒で大抵の方が専門家（司法書士）に依頼をします。
実際には名義変更を行わずに、そのまま故人の名義のまま放置してしまっている方も少なくありません。専門家の立場から言わせていただくと、後々にトラブルに巻き込まれたり、更なる相続等により相続そのものが大変困難なことになることもすくなくありません。また、手続きそのものや準備しなくてはならない書類等、申請に至るまで、ご自身での処理はかなりの負担を強いられます。

相続登記（不動産の名義変更）はトラブルが起きてからでは遅いので、できる限り早めに名義変更することをお勧め致します。

『どこに相談したら良いか？』　『何から始めれば良いか？』

そう、お悩みを抱えている方は是非、一度お気軽にお当事務所へご相談ください！