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ご自宅を妻へ贈与して将来に備えたい【Ｎさん・千葉市稲毛区・生前贈与】

ご夫婦でご来所いただいた際、詳しくお話を伺ったところ、今後のことを考えて今のうちに自宅を妻に贈与しておきたいとのご相談。

手続きの流れ、必要書類、ご費用等について一通りご説明し、贈与で不動産の名義を変更する場合、夫に贈与する意思があり、妻にもらう意思があれば、後は必要書類を揃え登記申請をすれば名義は変更するものの、贈与税のことを事前に考えておかなければならないことを説明致しました。

ご夫婦の場合、夫婦間の居住用不動産の贈与の場合の配偶者控除という特例があることをご説明し、今回はこの特例が利用できそうであることをご説明する。ただし、司法書士は税の専門家ではないので、手続きを進める前に、税務署もしくは税理士に相談しておくべきである旨をお伝えし、税理士を紹介する。

税理士に相談したところ、特例が利用できるとのことであったので、結果的に手続きを進めたい旨のご連絡があり、その後、必要書類を整えていただき、当事務所にご夫婦でお越しいただく。お持ちいただいた権利証や印鑑証明書等をお預かりし、当事務所で作成した不動産贈与契約書、委任状にご署名・押印をいただき、ご費用を精算させていただき、当事務所より登記申請を行いました。

後日、当事務所にお越しいただき、お返しする書類の内容をご説明させていただくと同時に、受け取られた書類について、書類受領証にご署名いただき、すべての手続きが完了いたしました。